Die Betriebskosten sind die laufenden Kosten, die aus dem bestimmungsgemäßen Gebrauch der gemieteten Flächen laufend enstehen. Gesetzliche Grundlage für die Erhebung ist die Betriebskostenverordnung (BetrKV), die die Betriebskosten definiert und beschreibt und daher als Grundlage für Gewerbemietverträge verwendet wird.